Dự án tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở QMS Top Tower do công ty Cổ phần trường học Quang Minh làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 6.500 m2, cao 45 tầng, gồm 490 căn hộ. Dự án bắt đầu triển khai từ quý II/2018, đến tháng 4/2020 dự án đã thi công xong phần thô và cất nóc. Tuy nhiên, đến nay dự án chậm tiến độ bàn giao và chưa thể đưa vào sử dụng như dự kiến.
Theo thiết kế, dự án có tầng 1 - 5 là khu thương mại, dịch vụ; tầng 6 là khu sinh hoạt cộng đồng; tầng 7 - 37 là căn hộ để ở; tầng 38 - 44 là tầng căn hộ khách sạn; tầng 45 được sử dụng là dịch vụ, cafe. Tổng vốn đầu tư của dự án là gần 2.000 tỷ đồng.
Theo ghi nhận của PV Dân Việt, hiện tại dự án đã hoàn thành hơn 85% tổng khối lượng, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý 1/2025. Một trong những điều đặc biệt của toà cao ốc 45 tầng này là toàn bộ mặt ngoài toà nhà được ốp kính phản quang màu vàng.
Gần đây, trong những ngày nắng nóng gay gắt, phần kính bên ngoài tòa nhà như một tấm gương phản chiếu ánh nắng thẳng vào mặt người đi đường, gây khó chịu và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.
Ghi nhận lúc 16h chiều ngày 27/8 và 10h sáng ngày 28/8, ở một số góc độ, lớp kính vàng mặt ngoài toà nhà đã phản chiếu ánh sáng mặt trời vô cùng gay gắt.
Việc lớp kính vàng phản chiếu ánh sáng mặt trời xuống đường đã khiến hàng loạt người đi đường cảm thấy khó chịu, phải lấy tay che mặt.
Khu vực đường Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh là một trong những "điểm đen" ùn tắc giao thông nên càng gây ảnh hưởng đến người đi đường, đặc biệt trong khung giờ cao điểm buổi chiều. Trong ảnh, phần nóc và nắp ca-pô xe ôtô in rõ hình tòa nhà và sự phản chiếu ánh sáng từ lớp kính vàng bên ngoài.
Sự phản chiếu của lớp kính vàng còn chiếu xuống thẳng một tòa nhà khác nằm trong con ngõ ngay cạnh QMS Top Tower.
Một nhóm người đi bên cạnh tòa nhà bị phản chiếu gần QMS Top Tower đã phải lấy tay che mặt khi đi ngang qua.
Những người đi lên từ hầm tòa nhà gần đó cũng bị ánh nắng từ kính tòa nhà QMS Top Tower phản chiếu thẳng mặt. Theo ông Phạm Anh Khôi - một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, hiện nay, nhiều chủ đầu tư rất thích sử dụng kính phản quang có màu vàng vì đem lại cảm giác sang trọng và đắt tiền cho toà nhà. Tuy nhiên, điểm yếu của vật liệu này là phản quang mạnh, phản xạ trực tiếp theo góc bằng với góc tới của ánh sáng, có thể gây cản tầm nhìn của những người xung quanh.
"Đối với một dự án cao tầng nằm giữa nút giao nhiều người qua lại như QMS Top Tower, việc lắp kính màu vàng có thể gây ra nhiều hệ luỵ và rủi ro cho người đi đường bởi bị hạn chế tầm nhìn", ông Khôi nhấn mạnh.
Trước đó, tháng 6/2024, công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) - chủ đầu tư dự án đã tổ chức họp báo công bố thông tin lần đầu ngày mở bán, cho thuê, đơn vị giao dịch sản phẩm dự án. Đến ngày 02/8/2024, Lễ mở bán dự án chính thức diễn ra. Đây là một trong những dự án trọng điểm của QMS với tổng vốn đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng.
Tham khảo thêmCận cảnh tòa nhà vừa bị Hà Nội yêu cầu trả 22,2 tỷ đồng tiền “cắt ngọn”
Khám phá đường cao tốc “xuyên thủng” tòa nhà 16 tầng
Sau "cắt ngọn" và đổi tên, tòa nhà khiến nhiều cán bộ bị kỷ luật tại Hà Nội chào bán hơn 100 triệu đồng/m2
Đăng thảo luận