Xuyên đêm đấu giá đất huyện ven Hà Nội, lô cao nhất trả 133,3 triệu đồng/m2

TPO - Sau hơn 19 giờ, đến 4h30' sáng nay (20/8) phiên đấu giá quyền sử dụng đất xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức mới ngã ngũ. Giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2, được nhà đầu tư trả cao hơn 18 lần mức khởi điểm.

Sáng 20/8, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức thông tin, phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) vừa kết thúc lúc 4h30 sáng cùng ngày. Quy trình tổ chức đấu giá an toàn tuyệt đối từ lúc bắt đầu đến khi kết thúc phiên đấu giá cuối cùng.

Đại diện Trung tâm cho biết, sau 9 vòng đấu giá, kết quả giá cao nhất trúng đấu giá là 133,3 triệu đồng/m2, giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. "Khu này rất đẹp, gần Vành đai 4 và hạ tầng được huyện đầu tư bài bản về quy hoạch. Quanh khu vực này cũng không còn nhiều khu đấu giá", đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất chia sẻ.

Thực tế, theo một số nhà môi giới bất động sản, mức giá 133,3 triệu đồng/m2 đã thiết lập mặt bằng mới cho đất ở đây bởi giá này cao hơn nhiều so với thị trường khu vực xung quanh khu đất đấu giá. Theo đó, đất tại trục chính đường gần khu đất đấu giá đang được giao dịch với giá khoảng 80-90 triệu đồng. Còn các lô đất ở ngõ ô tô đang dao động khoảng 60-65 triệu đồng/m2.

Hai lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 là LK03-6 và LK04-6 lên đến 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô còn lại có giá trúng đấu giá từ 97,3 - 121,3 triệu đồng/m2. Có 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2...

Lúc 23h ngày 19/8, vẫn có cả trăm người ở sân Trung tâm thể thao huyện Hoài Đức (Hà Nội) tập trung chờ kết quả cuối cùng của phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc xã Tiền Yên. Ảnh: Đan Hạ

Nhiều người tranh thủ lúc chờ công bố giá ăn vội để lấy sức đấu giá tiếp. Ảnh: Lê Quân.

Một số nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết, kết thúc vòng đấu thứ 6, mức giá đã gấp 5 đến gần 17 lần so với giá khởi điểm. Nhiều lô đất có giá đấu từ 70 - 90 triệu đồng. Thậm chí, có lô mức giá đã lên tới 121,3 triệu đồng/m2, gấp 16,6 lần so với giá khởi điểm (giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m2). Sau 7 vòng đấu, có lô đất đã được trả đến 127 triệu đồng/m2.

Trước đó, rất nhiều người dân ở các tỉnh thành lân cận như Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang... đến nơi tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc xã Tiền Yên (huyện Hoài Đức) từ 4, 5 giờ sáng để chờ làm thủ tục đấu giá.

Đợt đấu giá này có hơn 700 bộ hồ sơ với 400 khách hàng tham gia đấu giá.

19 lô đất đấu giá xã Tiền Yên có diện tích 74m2 đến 118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.

Vị trí 19 lô đất đấu giá tại huyện Hoài Đức đấu giá lần này nằm sát khu vực đường Vành đai 4 đi qua.

Theo Công cụ lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá bán đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đang giao dịch ở mức trung bình 43 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với quý 1/2024 và tăng khoảng 48,3% so trong vòng 1 năm qua.

Nhiều người nhận xét, với mức đấu giá trên 120 triệu đồng/m2 đang cao hơn rất nhiều so với thị trường khu vực xung quanh.

Trao đổi với PV Tiền Phong, TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, về cơn sốt đất đấu giá các huyện vùng ven như Thanh Oai, Hoài Đức... có giá trúng cao hơn nhiều so với thị trường một phần do các nhóm đầu cơ thao túng, "thổi giá". Bởi theo dõi các phiên đấu giá gần đây, xuất hiện nhóm nhà đầu tư từ Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang.... tham giá đấu giá, trả giá cao. Đây là yếu tố đẩy giá nhà đất và bất động sản lên cao trong thời gian tới, khiến những người có nhu cầu thực khó tiếp cận.

TS. Trần Xuân Lượng đề xuất, để ngăn tình trạng đầu cơ, thổi giá cần tăng mức đặt cọc lên 50% giá trị ban đầu, có kết quả trúng đấu giá phải từ 1-2 năm mới được mua bán, công chứng.

Ninh Phan - Trần Hoàng Xem nhiều

Địa ốc

Địa ốc 24H: 'Đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ; tòa Landmark 72 rao bán 18.400 tỷ đồng

Địa ốc

Phú Mỹ Hưng đầu tư Khu đô thị sinh thái nghìn tỷ

Địa ốc

Thanh Hóa quyết định cho Aeon Mall Việt Nam thuê đất xây TTTM

Địa ốc

Căn hộ – Loại hình 'đủ sức khỏe' chiếm ưu thế trên thị trường

Địa ốc

Thanh tra chỉ loạt vi phạm khu nhà ở của Dabaco tại Bắc Ninh

Tin liên quan

Hà Nội: Chen chân đấu giá đất huyện Hoài Đức

Đấu giá đất huyện ngoại thành Hà Nội tiếp tục 'sốt' với hơn 700 bộ hồ sơ tham gia

Địa ốc 24H: Các huyện ven rộ đấu giá đất; căn hộ mới dưới 45 triệu đồng 'biến mất'

MỚI - NÓNG

Xe khách tông xe container trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết, 1 người chết, 12 người bị thương

Xã hội TPO - Sáng nay, chiếc xe khách Thuận Thảo chạy trên cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết theo hướng từ Bắc vào Nam, khi đến Km227+800 đoạn qua xã Hàm Thạnh, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận đã tông vào đuôi xe container khiến 1 người chết, 12 người bị thương.

Sạt lở tại đê tả sông Hồng, hàng trăm mét vuông đất làng gốm cổ ở Hà Nội bị cuốn trôi

Nhịp sống Thủ đô TPO - Do ảnh hưởng từ cơn bão số 3, nước lũ lên, tình trạng mưa nhiều kéo dài, trong một tháng qua xảy ra nhiều vụ sạt lở liên tiếp tại làng gốm cổ xã Kim Lan (huyện Gia Lâm, Hà Nội) cuốn trôi hàng trăm mét vuông đất.

Nữ chuyên viên có quan hệ 'khủng' trong vụ Việt Á bị đề nghị truy tố trong vụ án thứ hai

Pháp luật TPO - Nguyễn Thị Thanh Thủy, cựu Trưởng ban Kế hoạch Marketing, NXB Giáo dục, đã nhận án 30 tháng tù trong vụ Việt Á và giờ đây tiếp tục bị đề nghị truy tố do vi phạm quy định đấu thầu. Bà Thủy từng giúp Cty Việt Á nhiều việc 'khó'; thậm chí tác động ông Nguyễn Thanh Long, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế tới dự sự kiện do nữ chuyên viên này 'set up'.